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48小时豪买27套 异地购房团重出江湖

每经记者 刘颂辉

在楼市热门城市长沙，久违的购房热潮再次上演，大巴车载着满载的购房者缓缓驶入楼盘，受到工作人员的热烈欢迎，手持礼花庆祝这一场景的回归。

营销中心内人头攒动，大屏幕展示着“欧神考察团团购活动”的标语，演讲区域座无虚席，气氛热烈。这一切，源于招商蛇口长沙公司推广的“欧神鉴房团”活动。

近年来低调的“房产教父”欧成效，近期以他标志性的购房团形式重回公众视线。在房价飙升的时期，欧成效因房产投资成功而名声大噪，聚集了一大批忠实信徒。

资深粉丝张先生，跟随欧成效多年，向《每日经济新闻》坦诚，自己得益于欧老师的指导实现了财富增长。

面对“与过往购房团有何不同”的提问，欧成效强调，他们的购房团基于真实的居住需求和高标准的产品审美，不同于单纯的投资团体。

8月的一个周末，欧成效的购房团在长沙迅速行动，两天内预订了27套房产，总额达7400万元，这是一场由网络直播间走向现实的购房盛宴。购房团成员大多来自欧成效的在线观众群体，他们事先在欧成效的带领下对长沙市场进行了深入调研。

欧成效认为长沙房市以其相对亲民的价格、稳定的增长潜力，吸引了众多有返乡置业需求的在外务工人员。

购房团的成员能够获得包括现金补贴和免息贷款方案在内的优惠，这也是吸引他们参与的重要因素。张先生，既是金融投资者也是欧成效的坚定支持者，分享了他的投资经验和对重庆、长沙市场的看好。

针对购房团现象，业内人士如克而瑞湖南区域的陆劲分析，这反映了城市间房地产市场的差异化，长沙的稳健发展和投资价值吸引了异地购房者。然而，湖南中原研究院的陈世霞提醒，尽管市场存在积极信号，长沙新房市场面临挑战，但其长期价值不容忽视。

开发商对购房团持开放态度，视之为应对销售压力的策略之一，只要符合项目定位，他们会积极寻求合作。同时，专家建议购房者需审慎考虑，开发商也应确保透明和诚信。

欧成效本人在接受深夜专访时，解释了选择长沙的原因，强调购房团的优势，并回应了外界对他的质疑，包括去年的负面新闻，他坚持自己并未收取额外费用，而是专注于为粉丝带来实惠和优质房源。

围绕欧成效的购房团模式，市场评价不一，有人担忧其类似早期购房团的回归，而专家们则强调了异地购房的风险，提倡透明和专业性。欧成效与过去的购房团在目的和操作上有所区分，他的方法和建议引发了行业内外的广泛讨论。

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