lpr不浮动是什么意思_为什么利率下降，还款额却一直不变

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lpr不浮动是什么意思？

LPR利率维持稳定，反映出政策性利率的平稳状态，同时暗示银行的边际资金成本没有经历显著波动。

自从2019年8月实施了LPR报价机制改革以来，各参与银行基于公开市场操作利率，特别是中期借贷便利（MLF）的中标利率，加上一定的点差来提出报价。这个点差的确定，不仅要考虑到银行自身的资金成本，还要兼顾市场供需状况及对风险的额外补偿考量。这样的机制设计使得LPR能更灵活地反映市场变化，同时保持与政策导向的一致性。

为什么利率下降，还款额却一直不变？

1、房贷利率下调却未反映在个人还款额上，主要归因于选择了固定利率方案。一旦确定采用固定利率，不论市场利率如何波动，借款人的房贷利率将依照初始合同条款保持不变，持续执行既定的利率标准。

2、另外，即便房贷基准利率有所下滑，若还款者当前的还款额未见减少，原因可能在于其房贷与最新的LPR调整挂钩，但这种调整的效果仅在次年体现。因此，在同一个年度内，房贷利率和月供金额保持稳定，不会即时变动。

3、对于那些利用住房公积金贷款的用户，他们的贷款利率遵循央行的基准利率，与LPR变动不产生直接联系。这意味着，即便LPR频繁调整，公积金贷款的利率也不会随之变化，保持其原有的稳定性。

对于选择了浮动利率的贷款人，LPR的降低确实会促使房贷利率相应减少，但这并非立即生效，而是遵循一个调整周期，通常为一年。只有当这个周期结束后，房贷的实际利率才会依据LPR下降的具体幅度，进而调整月供金额，实现减少。

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