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当前，广州市的购房限制政策适用于以下区域：越秀区、海珠区、天河区、白云区、荔湾区、番禺区、黄埔区、花都区以及南沙区。而增城区和从化区则不在限购政策的范围内，为自由购房区域。
此政策布局旨在通过区域差异化管理来调控房地产市场，确保不同区域的住房需求得到合理引导。对于有意在广州置业的人士，了解这些分区政策至关重要，它直接影响到他们的购房选择和资格。
请注意，房地产政策可能会随时间调整，建议在做出决策前，查阅最新的官方信息以获取最准确的指导。
在2021年，广州的房地产政策在增城区和从化区展现出一定的灵活性，对非本地户籍居民实施了较为宽松的限购措施。具体而言，这两个区域允许非广州市户籍家庭在各自区域内购置一套房产，这一政策覆盖了通过赠送获得的房产。至于境外机构及个人的购房规定，则继续遵循现有的相关政策，确保市场管理的有序性。这样的调整旨在平衡房地产市场的供需，同时为不同背景的购房者提供机会，体现了政策的人性化考量。
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