专家称房地产牛市正逐渐开启_A股节前房地产板块集体大涨，专家："房地产牛市"行情正逐渐开启

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A股节前房地产板块集体大涨，专家："房地产牛市"行情正逐渐开启

在9月30日，即国庆假期前夕的最后一个交易日，中国股市的三大指数全面上涨，实现了连续第四个交易日交易额超过1万亿元的壮举，其中交易额在开盘不到35分钟内迅速破万亿，创下了新的历史纪录。收盘时，上证综指上涨8.06%，达到3336.50点，深证成指劲升10.67%，报收于10529.76点，而创业板指数更是飙升15.36%，收于2175.09点，全天交易额合计超过2.59万亿元。

板块方面，房地产行业股票集体暴涨，包括万科A在内的14只股票开盘即封涨停，超过20只房地产股的涨幅超过了10%。港股市场同样不甘示弱，尤其是内地房地产股，如融创中国、合生创展集团等，涨幅一度超过40%，其他如富力地产、世茂集团等众多企业也实现了超过20%的显著增长。

针对这一现象，广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉在接受采访时表示，股市的强劲反弹与近期房地产调控政策的调整密切相关，这释放出国家意在防止房地产市场过度下跌，寻求市场稳定的重要信号。他进一步解释，随着未来一系列政策的密集实施，预期热点城市的房地产市场将趋于稳定，进而影响整个房地产市场格局，房地产股的价值重估也将随之而来。

日前，中国人民银行推出了一系列政策，包括降低存量房贷利率、调低二套房首付比例、加大对保障性住房的金融支持等，并改革了商业性个人住房贷款的利率定价机制，允许房贷利率的调整更加灵活，取消了一年最低重定价周期的限制，这些措施预计将于2024年底前全面实施。同时，上海、深圳和广州等城市相继宣布放宽房地产政策，特别是广州全面撤销限购，预示着政策放宽的强烈信号。

上海易居房地产研究院的副院长严跃进指出，广州的举措为其他城市提供了跟随的范例，预示着市场可能进入一个前所未有的宽松周期，房地产市场的回暖迹象日益明显。

对于投资者来说，国联证券建议关注那些专注于一线城市及核心二线城市、有持续拿地能力和注重高品质产品的房企，同时留意因政策利好而活跃的一二手房市场中的优质房产中介平台，以及政策支持的地产并购重组机会。

报道来源：九派新闻

记者：王芊蔚

编辑：万珮

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