泰州房贷新政_中央对烂尾楼的最新政策

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泰州房贷新政？

为促进房地产市场健康发展，泰州市推出一系列购房优惠政策和金融措施，具体如下：

一、实施购房财政支持：

对于2022年5月1日至12月31日期间，在市区购置首套新房或二手房的高学历人才、外来务工者及进城农民，政府提供实际契税50%的单次补贴。

二、调整个人住房信贷政策：

根据最新规定，泰州地区个人住房贷款首付比例与利率合理设定，其中首套房利率较LPR减少20个基点，普遍区间调整至4.40%-4.60%，二套房为5.20%。部分银行对首次购房提供20%的最低首付选项。

三、提升住房公积金贷款限额：

双职工家庭的公积金贷款上限增至50万元，单职工则提高到30万元。值得注意的是，新房公积金贷款期限最长30年，二手房为15年。

四、实行土地出让金灵活支付：

允许土地竞标成功者分阶段支付土地出让金，即签约后1月内付50%，3个月内达75%，剩余部分须在6个月内结清。同时，接受“现金+银行/保险保函”作为保证金的支付方式。

五、缩短房屋转售限制期：

新政策规定，新房与二手房的限售期从2年缩短为1年，计算时间自合同备案日起。

六、改进商品房预售资金管理：

依据《泰州市市区商品房预售资金监管办法》，预售资金监管机制更加灵活，包括保险保函、银行保函、房产抵押等多种担保方式。对参与市区改善型住宅建设的优质开发商，将进一步放宽资金监管条件，并扩大可接受现金保函的银行名单。

这些措施旨在降低购房门槛，增强市场流动性，同时保障房地产市场的稳定与健康发展。

中央对烂尾楼的最新政策？

针对烂尾楼问题，中央采取了修订后的处理策略，特别是在工程进展上实施了显著的变革。鉴于烂尾楼现象对社会及业主造成的深远影响，新政策着重于时间框架的优化，通过加速建设进程，旨在最大化保护消费者利益，力求将业主的损失降至最低点。这一调整体现了政府对解决此类长期悬而未决问题的决心，确保工程能尽快完成，恢复民众信心。

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