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近段时间，多个城市相继调整了首次购房的贷款利率。值得注意的是，杭州近期再次上调了首套房贷利率，最低达到3.1%，这标志着本月内的第二次调整。这一动向背后隐藏着怎样的意义？星图金融研究院的副院长薛洪言分析指出，随着房贷利率的持续下探，银行的利息收入空间日益压缩。一旦房贷利率跌至3%以下，从商业角度考虑，房贷业务的盈利性大幅减弱，这对银行的长期运营构成潜在压力，并可能削弱银行发放房贷的动力。此外，房贷利率的竞相下调似乎并未能有效刺激购房需求。薛洪言认为，当前的利率上调可以视为市场对过低房贷利率的自我修正，而非暗示房地产政策将趋紧。对购房者而言，无需对此过度解读。他强调，政府致力于稳定房地产市场的政策方向不变，目前依然处于房地产政策支持的有利时期。因此，市场参与各方应保持理性观察，理解政策的连续性和稳定性。（信息来源：澎湃财经新闻）
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