国家正式取消公摊面积吗_为什么不取消公摊面积

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国家正式取消公摊面积吗？

目前，国家尚未作出正式决定以废除共有面积的计算方式。所谓共有面积，涵盖了住宅楼内共享的空间，如走道、电梯厅、楼梯井以及垃圾存放室等。倘若取消这一制度，理论上每户的实际居住空间会有所增加，然而这将对楼宇的整体使用效率及建筑结构安全构成潜在挑战，故此国家尚未采取此措施。近年来，若干城市已探索性地推出政策，容许开发商在特定条件下减少共有面积，比如通过提升建筑层高而在不增加总建筑面积的前提下优化空间利用。展望未来，随着城市规划的进步和建筑技术的革新，共有面积有望逐步缩减或被新的计算方式所取代，以适应不断变化的城市发展需求。

为什么不取消公摊面积？

①目前，对于公共分摊面积，国家尚未确立统一的标准或确切的比例，这一尺度主要由开发商根据项目需要自行决定。它涵盖了如入口大堂、楼梯、电梯厅、管道间、消防通道等一系列共享空间，这些均计入购房者的分摊之中，因此国家全面取消这一制度面临着不小的挑战。

②若要推行取消公共分摊面积的政策，将是一项浩大的工程，难以一蹴而就。在实施之前，必须制定一系列配套措施以确保平稳过渡。此外，这一变动对房产开发商有着深远的影响，可能会遭遇相当程度的实施阻力，需要细致规划和多方面的考量。

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