超20城出台房地产新政 优化调整公积金政策

多地优化住房公积金政策，支持购房需求

近期，全国已有20多个城市出台了住房公积金优化调整措施，旨在更好地支持刚性和改善性住房需求。这些措施涵盖提高贷款额度、降低首付比例以及支持灵活就业人员等内容。

不少地区对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度进行了上调。例如，大连市公积金中心起草了《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，提出不再按家庭房屋套数及购房面积区分首付款比例，统一调整为最低20%；购买配售型保障性住房的最低首付款比例仍为15%。此外，多子女家庭在大连购买自住住房时，单人或双人最高贷款额度将额外增加40万元，并且不受借款人账户余额倍数限制。

厦门市也发布了相关政策，简化了住房公积金贷款家庭住房套数认定标准，并将第二套房的最低首付款比例由25%下调至20%，保障性住房的最低首付款比例则保持在15%。这不仅提高了审批效率，还减轻了购房者的负担。

房地产政策进一步放宽，取消限售等举措出台

除了住房公积金政策外，多地还推出了其他促进房地产市场发展的措施。重庆市宣布即日起取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，标志着重庆全面取消住房限售政策，进一步释放了市场活力。

一些城市还针对老旧小区改造出台了具体措施。杭州市发布了《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法（2025-2027年）》，规定每完成一台电梯加装，社区可获得最高8000元的资金补助，市、区两级财政各承担一半。各区可根据实际情况制定具体使用办法，以提升居民生活质量。

上海市发改委则提出了包括全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造、启动“城中村”改造项目等在内的多项政策，旨在建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，上海还将加大优质住宅用地供应力度，实施商务楼宇更新提升行动方案，确保政策措施的有效性，应对外部环境变化带来的不确定性。

通过这些政策调整，各地政府希望在满足居民合理住房需求的同时，推动房地产市场健康稳定发展。