王健林频繁换帅、出售资产，迎来白衣骑士能否重启万达上市？

王健林旗下万达商管人事变动与资产出售引发关注

近日，大连万达商业管理集团发布公告称，张霖因个人原因辞去总裁职务，现任董事长张春远接任新任总裁。这是自丁本锡退休以来，万达商管五年内离开的第三位老臣。这一系列的人事变动引发了市场对万达资金链状况的关注。

与此同时，王健林频繁出售旗下万达广场也使得外界对其资金链是否承压产生疑问。澎湃新闻记者了解到，珠海万达商管的上市之路并未停止，但整体规模可能缩小。对于这些情况，截至发稿，澎湃新闻并未得到万达集团官方的回应。

频繁换帅：五年内三位老臣离开

张霖是自丁本锡退休以来，万达商管五年内离开的第三位老臣。张霖1972年出生，2000年加入万达集团，曾担任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监等职务。万达商管强调，此次人员变动不会对公司的日常管理、生产经营及偿债能力产生不利影响。

知情人士透露，张霖早在2024年就已递交了辞职报告，年前也已办好了相关手续，这次公告是按照证监会要求的常规披露。对于此次张霖的卸任，万达内部人士并不惊讶。“从去年开始，万达电影董事长、万达文旅集团总裁、万达投资集团董事长等一系列职务都陆续调整了，张霖现在只剩下了万达集团董事。”

张霖的离任一方面与其个人规划有关，另一方面也是因为万达在经过业务架构调整之后，他原先负责的业务板块都已不再由他负责，如万达的境外业务和电影文化业务等。因此，他选择离开了。

从丁本锡、齐界、肖广瑞到张霖，再到张春远，万达商管董事长和总裁的职位均由王健林身边的老臣担任。最初，万达商业的董事长一直由王健林兼任，直到2012年丁本锡接任。丁本锡生于1955年，2001年加盟万达，历任多个重要职务，是王健林最倚重的人之一。

齐界履历丰富，早年从事过财务、审计等工作，后曾在万达商管、万达酒店、万达地产等核心业务部门任职。齐界在职期间的主要工作内容是推动珠海万达商管在香港的上市，但上市过程并不顺利，直至对赌协议即将到期之日，珠海万达商管也未能如期上市。

肖广瑞也是2001年加入万达的老臣，曾担任多个高级管理职务。2024年10月，肖广瑞因工作安排原因辞去万达商管董事长一职，由张春远接任。张春远2008年加入万达集团，人力资源出身，目前集万达商管董事长与总裁之位于一身，同时还担任万达文旅集团执行总裁。

出售万达广场：股权换资金

王健林近期频繁出售旗下万达广场，以换取资金。自从珠海万达商管上市遇阻之后，王健林就开始频繁出售旗下万达广场。2025年开年以来，王健林连续卖掉了5座万达广场。

据知情人士透露，出售资产的原因很简单，主要是为了融资找钱。通过出售非核心资产和股权质押等操作来获取资金。可查询的资料显示，由新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司持有的坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）连续收购了万达在宣城、铜陵、安阳、四平和扬州的5座万达广场。

事实上，从2024年以来，新华保险就连续抄底买入万达广场，目前已购入14座万达广场项目。根据《大连万达商业管理集团股份有限公司公司债券中期报告(2024年)》，截至2024年上半年末，大连万达商管合并口径的有息负债高达1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债为302.69亿元。

除了出售资产，王健林还选择进行股权质押以筹集资金。早些时候，王健林质押了万达集团的全部股权。此外，万达集团在1月份还新增一条股权冻结信息，被冻结股权的企业为珠海横琴稳驰企业管理合伙企业（有限合伙），冻结股权数额高达8.1亿余元。

迎来白衣骑士：继续推进上市

珠海万达商管赴港的上市之路并不顺利。2023年底，珠海万达商管四次冲击IPO失败，如果对赌失败一旦触发回购，会给万达本就紧张的现金流带来更大压力。此时，王健林为珠海万达商管找来了白衣骑士。

2023年12月12日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元人民币）。按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。

2024年3月30日，大连万达商管集团宣布，与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

大连新达盟是2024年1月12日新成立的公司，成立时注册资本约162.07亿元，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%。该公司的子公司为珠海万达商管，珠海万达商管是万达集团的轻资产平台，目前管理496个大型商业广场。从具体的变动来看，大连新达盟的注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额达到513亿元；新增10位投资人。同时，公司市场主体类型也转变为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。

尽管面临挑战，王健林依然坚定地推进珠海万达商管的上市进程，并通过引入新的投资者来缓解资金压力。