剧组进小区拍短剧有业主遭驱_剧组频繁进小区拍短剧业主发声：有次开车经过车库，还遭到驱赶

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剧组频繁进小区拍短剧业主发声：有次开车经过车库，还遭到驱赶

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3月13日，湖北武汉江汉区绿城湖畔云庐小区的居民杨女士向媒体反映，近几个月来，短剧剧组频繁在小区内取景拍摄，给业主的生活带来了诸多困扰。杨女士表示，起初剧组只是租借样板间进行拍摄，但后来拍摄范围逐渐扩大到车库、入户大堂等公共区域。

“有好几次我开车从车库经过时，还被剧组人员驱赶，这让我感到非常气愤。”杨女士认为，开发商出租样板间的行为属于其对自己资产的处分，业主无权干涉；但如果涉及公共区域的使用，则需要提前告知全体业主，并取得他们的同意。

针对这一情况，3月11日，绿城湖畔云庐物业管理服务中心的一名工作人员回应称，物业仅拥有管理权，对于剧组进小区拍摄的行为无法完全控制。不过，该工作人员表示，未来若有类似情况发生，物业会加强管理，尽量减少对业主生活的影响。

对此，湖北山河律师事务所的一名律师发表了自己的看法。律师指出，小区内的公共区域属于全体业主共同所有，因此因使用这些区域所产生的收益也应归属于全体业主。绿城湖畔云庐开发商未经业主同意便将公共区域出租给剧组拍摄的行为，显然侵犯了全体业主的合法权益。

此外，律师特别提醒，杨女士提到的样板间拍摄问题在法律上也存在不同的情况。如果样板间是开发商开发待售的房屋，那么将其出租属于开发商对自己资产的合法处分，他人无权干涉；然而，如果样板间的建设和展示占用了公共区域，则可能构成对全体业主合法权益的侵害。

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通过以上分析可以看出，剧组在小区内拍摄短剧虽然可以带来一定的经济收益，但也需要充分尊重业主的权益。无论是开发商还是剧组，在使用公共区域时都应事先与业主沟通并征得同意，以避免不必要的矛盾和纠纷。

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