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是否允许租户使用业主的停车位，主要取决于业主的决定及小区的管理制度。通常情况下，这些停车位被视为业主的专有权益。然而，若物业政策或小区条例许可，业主有权将车位出租或暂时转让给租户。
鉴于某些社区中业主停车位的稀缺性，为了防止纠纷并确保公平，物业管理部门或社区委员会应当出台清晰的规章，界定业主与租户的使用权利，同时维护交通秩序。这样做是为了确保小区的整体福祉和秩序井然，保护所有居民的共同利益。
1、小区规定未租赁地下车位的车辆不能长时间停放，仅允许临时进入。
2、鉴于物业管理采取了更加人性化的措施，即便未租用地下车位，车辆也可短暂进入小区，但访问时间被限定在不超过半小时内。
3、面对特殊情形，如运送老人、小孩、产后休养者或病人等情况，门卫会酌情处理，提醒车主需即停即走，确保遵守相关规定，兼顾关怀与规则的执行。
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