中国楼市降温？一起来看一看吧！

　　2017年大概就是楼市的分水岭了，今年的黄金周只能用两个字来形容了——“惨淡”。一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。黄金周热点城市楼市遇冷，缘于精准调控效果显现，显示出楼市正不断挤压投资和投机成份，逐渐回归健康和理性。

　　国家统计局数据显示，前三季度全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。

　　在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，前三季度全国商品房销售增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计，楼市降温下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。

　　中国楼市降温?部分三四线城市却忽然火热起来了

　　有业内专家认为，目前政策仍在持续收紧，楼市成交“量缩”阶段还没有结束，估计要持续到明年，成交量才会慢慢筑底。成交量持续低迷后，成交价格就会出现下跌，目前部分城市已经开始跌价。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈价格微跌状态，预计二手房成交价格下跌的城市数量还会进一步增加。

　　“追涨杀跌”早就不是什么新鲜事，纷纷有网友表示“再等等”，争取抄底价买房。但仔细观察全国房产市场，会发现会发现“有冷有热”。

　　中国楼市降温?部分三四线城市却忽然火热起来了

　　以北京为首的一线城市，可谓惨淡非常

　　中国楼市降温?部分三四线城市却忽然火热起来了

　　北京

　　在位于房山长阳镇的一个项目，200套住宅即将入市，“项目交通方便，以小户型为主，适合刚需人群。本以为会十分抢手，但现在关注的人太少了。”一位销售顾问愁容满面，项目在节前就开始推广宣传，现在有购买意向的人还不到200人。

　　上海

　　“今年国庆行情萧条许多，很多人都等着降价。”一位置业顾问说，“不少顾客只是顺路来看看，下单的几乎没有。”

　　广州

　　“现在没有炒楼客了，都是‘刚需’‘刚改’的客户，各个楼盘的价格也实在了很多。”多位销售表示。

　　二线城市进入平稳期，刚需者进入市场

　　青岛

　　不少置业者都在观望，何先生小长假前后，先后在青岛主城区和四区内看了几套房子，“房子看上去还不错，但还是想等等，多挑选下”。

　　部分三四线城市却忽然火热起来

　　洛阳

　　“市区的房子都卖的差不多了，周边新区有很多新楼盘，看房的人还挺多的”苏先生说道。