中国转战泰国买房，原因令人心痛

  中国楼市的市场发展进度太快，以至于提前衰老，导致中国大波高端人群转移海外欧美各发达国家投资，美国、英国、瑞士、澳洲等等，可谓火的也是不亦乐乎，房价几乎一直呈现垂直线状上升趋势。不管是哪里，房产市场一直都是一样的规律，初期先是朝阳般的满是希望，然后是艳阳高照的热火朝天，接着就开始走下坡；楼市投资，一直都是看准后越早进入赚的越多。由此看来，海外欧美各发达国家的现状正是处于艳阳高照的末期，接下来既是进入下坡状态。

  70万在中国北京市中心的一个厕所都买不到，但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓，越来越多中国人转战泰国买房，在泰国买房有哪些好处呢？

  为什么在泰国买房呢？阳光海滩、民风淳朴、生活舒适，这些都是吸引陈芳（化名）在曼谷买房养老的主要因素。“北京的房价太贵，70万（元）连市中心的一个厕所都买不到，但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓，不仅如此，在泰国的生活成本也很低。

  反观东南亚各国，近两年受中国频频出台的海外发展政策（如“一带一路”等）影响，楼市已开始慢慢展露朝阳的希望，一片片金灿灿的投资机会陆陆续续浮出水面，要不了几年也将会是又一个个艳阳高照的热火朝天之地。而作为泛亚铁路交通中心枢纽国的泰国，会是第一个的崛起者。

  那么与其他国家相比，投资泰国房产几个优势呢？泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。泰国气候宜人，自然环境好，无冬天，适合人类居住，养老长寿泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐用。

  了这些经济因素以外，泰国本身亲华，中泰文化相似，早前较多中国人去泰国发展，生活习惯。泰国有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊，治安好，社会环境和谐。

  近年来收到中国一带一路政策辐射，而泰国又是东盟核心位置，与中国经济往来频繁，合作领域越来越广泛，经济发展迅猛，基建愈加完善，人口不断增加，房价增长潜力大。

  而在这其中，泰国最具投资价值的城市无疑是作为泰国旅游旺地的芭提雅。租赁市场供不应求、透明度高、升值趋势稳定在8%-10%之间、高收益回报达5%-8%左右。拥有完善城市配套，旅游资源丰富，是全球旅游度假胜地。而且政府大力投入基建设施，并打造“智能化城市”，将吸引更多游客前往，是未来东南亚各国旅游聚集地。