银行为什么停止二手房贷款？银行停止二手房房贷意味着什么

某股份行北京通州一网点信贷经理表示：“由于房地产管控措施，房贷规模和额度普遍收紧，放款比较困难。”

沪上一家国有大行个贷中心人士透露，房贷放款时间延长差不多从今年年初就开始了，近期更加严格。

某城商行信贷人员称：“目前我这边暂不受理二手房贷款，无论是通过中介还是个人直接来贷。像我们8月给的额度，都直接作废了，现在审批时间和放款时间都没法预估，其实上半年从审批到放贷都只需要1个月，但从6月初开始，额度就收紧了。”

银行为什么停止二手房贷款?

首先，根据目前各家银行的说法，目前不管是一手房还是二手房，其房贷业务都在持续地进行中，目前大家依旧可以正常的去银行办理新房或二手房的贷款的申请，各地银行也将会按照申请人的申请时间按顺序依次发放。

然而由于受到“红线”的影响，各个银行都有自己的房地产贷款额度，而这也就导致了各个银行相继开始收紧房贷业务的现象。

所以目前在市面上才会慢慢地开始传出“二手房将彻底停贷”，“银行不再继续发放二手房房贷”等假新闻。

银行停止二手房房贷意味着什么

今年的房贷这么紧张，就是因为去年底的时候，央行发布了房贷集中管理，设定了房贷红线，各个银行都要根据今年的实体经济放款，来设定房贷额度的动态调节。中资大型银行分别是40%和32.5%;中资中型银行分别是27.5%和20%;中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%。小银行占比就更低了，要知道以前房贷这块对于银行来说都是优质生意，最多的时候涉房贷款都能给到6成，现在一下缩减了额度，而且是根据贷款比例缩减，这就让银行非常紧张，银行的工作人员表示，目前没有任何解决办法，上面卡的非常死，只能等待。对于申请人来说，也只能排队慢慢等。

另外，今年的房贷政策，不光体现在额度上，在资金来源的审查上也十分严格，深圳最近就再次升级调控政策，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击“代持”等炒房现象。主要一点就是，对于偿债收入比例不合适的购房人，给于劝退，对弄虚作假提供虚假收入证明的购房人，拒绝申请，违反规定的购房人，3年不得在深圳买房。今年金融上的管控会比较猛，所以短期房价飞起来的可能很小。

银行暂停房贷，暗示着国家政策开始收紧，这样对于抑制房价上涨是有比较积极的作用的。因此，这部分时间用户可能会比较难申请到房贷，用户只能是错开这段时间，等房贷政策宽松了，再来申请房贷。等房价稳定了，用户再来申请房贷也是有好处的。

而房价处于上涨的期间，用户申请房贷无疑会增加成本，这时候可能会花费更多的钱来购买房产。