恒大6名管理人员归还赎回款项 合生创展拟接盘恒大物业股权

10月9日凌晨，恒大发布公告称，6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员，已于10月8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户。公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。

合生创展拟接盘恒大物业股权

资金危机下，中国恒大集团选择“断臂求生”，待售资产包括恒大物业集团有限公司。消息公布两个月来，接盘方终于“浮出水面”。10月4日，中国恒大、恒大物业、合生创展集团有限公司接连停牌。恒大物业公告称，停牌是因为准备刊发一份可能全面要约该公司股份的公告。合生创展也公告称，可能对一家港股上市目标公司的股份提出强制要约。

财新记者从一名接近交易的知情人士处获悉，合生创展拟对恒大物业部分股权进行收购，开出的总估值超过400亿港元。一名港股上市物企投资人士告诉财新记者，目前物业收并购市场主要以最近一年净利润为基础对物业标的进行估值。以恒大物业2020年盈利数据估算，合生创展此次收购的PE倍数超过15倍。2021年以来，物业行业收购PE均值差不多介于11倍-14倍之间。

“但从二级市场估值来看，合生创展开出的超400亿港元估值，相比恒大物业在公开市场的总市值折让了约28%。“该物企投资人士分析称，这个交易估值比较贴合现阶段市场价。