法拍房明年起全面执行限购政策 法拍房限购政策详细

最高人民法院在其官网发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，这一《规定》于今年9月份由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，明年1月1日起施行。《规定》第一条明确指出：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。这意味着：不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买，过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。此外，《规定》还明确指出：竞买人申请参与竞拍的，应当承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果;人民法院在法拍房成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的具备购房资格的证明材料。《规定》同时还指出：如果出现流拍，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债，人民法院不予支持。

按照上述政策规定，以后想通过参与法拍房竞拍绕开限购政策，接下来将行不通了。明年1月1日开始正式实施这个政策，这意味着法拍房将与各地方的限购政策保持一致，没有购房资格的竞拍人将不能参加法拍。