深圳新房打折潮:有楼盘买1套送1套 打折方式多种多样

临近年底，房地产企业正忙着加快资金回笼，各种促销手段层出不穷。去年还很热闹，甚至很多项目打新难的深圳新房市场，今年年底迎来了花样打折。

近日，位于深圳罗湖区的一个住宅项目开业，每平方米均价在备案价的基础上打了92%的折扣，最低价在6.3万元/平方米左右。周边新房单价一般在每平方米8-9万之间，所以这个项目吸引了很多人来看房。

记者在走访过程中了解到，临近年底，深圳市场打折促销的新板块遍地开花，打折方式多种多样。有的直接打折，有的直接推出特价房，有的购买大户型，赠送小户型。业内人士表示，今年年底，深圳新房市场有更多优惠楼盘，优惠幅度更大。

深圳某房地产中介经纪人范先生:以前很多开发商都很难谈折扣，包括付款周期、今天的付款周期、折扣。一般来说，折扣比以前增加了5分左右。比如之前的一些项目，大部分都是两三个点的折扣。今天很多项目都是90%左右或者92%左右，尤其是一些公寓项目。

除了新的折扣，为了扩大客户资源，增加新房子的销售，开发商也在积极寻找中介合作销售，佣金也有所提高。然而，大多数房地产的去除率通常并不理想。

深圳某房地产中介经纪人范先生:今天开发商主动找我们合作。深圳的佣金越来越高。目前我们代理的住宅项目大部分在1.5到2点之间。虽然佣金增加了，但是对于从业者来说，每个人的收入都在下降。之前交易一个订单，周期可能是一个月。今天交易一个订单，周期可能是3个月或者5个月，大家的订单量下降很严重。