深圳还有拆迁吗,深圳哪些房还有拆迁的可能？「建议收藏」

说起拆迁，人们想到的是“大户”，这也是理所当然的，最终拆迁催生了一个又一个致富神话。 就像买彩票一样，很多人也想通过拆迁获得巨大收益，所以很多投资者提前购买老城区的老房子，等待拆迁补偿。

当然，投资者投资的这种房子拆迁，只会让他们获利，不会让他们暴富。 因为拆迁也有区别。

其实，社会上发生的拆迁暴富事件几乎都是城中村的拆迁。 城中村的村民都有自己的宅基地，也有土地，拆迁补偿的金额和房子都非常多。 就像一些城市撤掉城中村一样，基本上家家户户直接拆成千万富豪、亿万富豪。 但是随着城镇的发展，城中村越来越少。

过去20年房价多次飙升，其中离不开老旧棚改对城市更新的贡献。 去年，国务院表示，2020年是棚户区改革的最后一年，棚户区改造将从2021年开始逐步停止。

那么，现在到了2021年，拆迁完全停止了吗？ 不，由于2020年停工，少数棚改项目还没有完全完成，但已经接近尾声。 当然，即使最后一个棚户区改革项目已经完成，也并不意味着今后拆迁将完全停止。 那么，希望自己的房子可以拆迁的人请注意。 接下来这四种房子有拆除的可能性。 看看你的房子是否属于这四种房子。

第一类：城中村

目前，大部分城市的城中村已经基本拆除，但很多城市的城中村没有拆除。 特别是武汉、成都等城市规模较大的城市。 老旧小区可以改造，而城中村建有很多楼房和小产权房，而且这些楼房大多不符合相关安全质量规定，不仅存在安全隐患，还会影响市容。 因此，在城中村，基本上迟早会被拆除。 例如，笔者在武汉的大学同学是城中村的，2020年底他们村被拆除，实现了人生的逆袭。

第二类：真的有质量问题，存在安全隐患的老小区房子

对于以旧改造代替棚户区拆迁，实际上也并不是所有小区都开始翻修。 住建部公布的旧改住宅区说白了，是符合旧改条件的住宅区。 也就是说，不符合旧改条件的小区不能翻新。 对存在质量问题、存在安全隐患的老旧小区，不能进行老旧改造。 国家必须解决居民的住房环境问题，所以对于这种存在安全隐患的房子，也就是危房，最彻底的解决办法是拆迁。 所以，如果自己所在小区的房子真的存在很大的安全隐患，也不用担心房子会不会被拆迁。 由于拆迁还没有完全停止，对这样的小区，今后也会像以前一样进行拆迁安置。

因此，在一些发展特别快的乡村，规划跟不上发展，建设一些公共设施可能需要重新规划，一旦所在小区影响了这些规划，就有可能面临被拆迁的命运。 比如现在很多新的一线乡村都在建地铁，如果一些小区影响了地铁线路和地铁站的规划，大部分都会被拆除。 此外，目前乡村发展高度重视城市配套公共设施建设。 例如，学校、公园、医院等。 园区一旦规划为这些公共设施的建设场所，将面临被拆除的命运。

第三类：地理位置特别好的老旧小区

实际上，关于过去老城的拆迁，开发商进行了拆迁，但由政府主导，政府补助了大量资金。 现在，旧房改革取代了棚户区改革，如果开发商想拆除老城区的老房子，就需要自己出钱拆迁。 所以，现在打算让开发商拆除老城的房子。 开发商不仅喜欢地理位置特别优越的老城区，而且有了地理位置优越的城镇，开发商才能通过拆迁获利。 因此，将来对于地理位置特别优越的老旧小区，也有拆除的可能性。

第四类：影响市政规划的老旧小区

对于老旧小区来说，这是目前最容易拆除的老旧小区，笔者看到，十几户老旧小区近两年因影响修建地铁被拆除。 实际上，影响地铁建设不仅会拆除老旧小区，建设道路、铁路、车站、公园、学校、医院等市政工程也会拆除影响周边工程的小区。 特别是在市区，由于过去的市政规划设计跟不上现在的城市发展，市政工程一旦进行，不少小区会影响工程建设，这些小区也会被拆除。

总结：其实无论是棚户改政策还是旧改政策其目的都是为了改善居民的居住条件和生活环境。过去老小区比较多，住房需求旺盛，房子供不应求，棚户改政策更适合当时房地产行业的发展。而如今我国的房子已经过剩，住房需求也在不时减少，不需要再盖那么多房子，所以旧改更有利于房地产行业的发展。这个由棚改到旧改的过渡时期，拆迁可能不会被一刀切的完全停止，上面所提到一些小区还是有被拆迁的可能的。所以期望自己家房子能够拆迁的人，可以看看自家房子是否属于以上4类房子。