说要拆迁为什么一直没拆迁,拆迁烂尾，十几年一直没有住进安置房怎么办？

拆迁中，很多人只要和征收方协商补偿事宜，签订补偿协议，就觉得一切顺利，自己有安置房，住院就行了，其他与他们无关。 话虽如此，但只要征收方能如约履行补偿责任，按时将安置房和钥匙交给征收方，后续的征收工作也确实与被征收方关系不大。

但凡事都有例外，广大被征收人一定要居安思危、未雨绸缪。

因为，从实践过程来看，征收方不按时支付补偿金、交安置房的现象时有发生，有的征收人的房子拆迁十几年了，至今也有不少人没有新房住，他们租房住了十多年河北省一千二百多名大佬遇到了这种情况。

据相关媒体报道，14年前的2008年，xx区xx项目开工建设，但由于开发商资金链断裂，项目建设不到两年就停工，项目涉及的1200多名拆迁民众14年未能回家

随后，拆迁户代表通过合法途径反映情况后，马宇骏市长站出来向14年来有房不能回家的1200多名拆迁户鞠躬道歉，并当场建议3天内解决过渡费、安置房分配、加快施工进度等工作，拆迁群众畅通无阻

后来，马宇骏市长又指出，大众的利益不是小事，新官要处理旧账，想尽一切办法，请访问以最快程序、最快速度妥善解决拆迁居民的历史遗留问题，切实解决老百姓的合理诉求，依法维护群众的合法权益。

事实上，这种现象并非个例，签订补偿协议后，征收方往往以各种理由和借口，毁约、违约，让被拆迁人无家可归。

但需要注意的是，本案拆迁项目由开发商主导，与被拆迁人签订补偿协议的也是开发商，本案拆迁项目启动于2008年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》自2011年起实施。

因此，涉案拆迁项目不是征收条例实施后开始的拆迁行为，也就是说，本案拆迁项目是商业拆迁而不是行政征收。

那么，在商业拆迁中出现拆迁问题，有关部门有义务承担相应的责任吗？

当然有。 《城市房屋拆迁管理条例》第五条规定，县级以上地方人民政府管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

也就是说，有关部门有义务承担相应的责任，如开发商在补偿安置执行阶段出现违法行为，如资金问题导致项目烂尾，开发商违约不履行补偿义务等。

那么，作为被拆迁人，如果拆迁人因违约不履行补偿协议或者跑路，迟迟无法获得安置房，该怎么办？ 应该如何保护自己的合法权益？

1、及时通报有关部门

《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已开工的商业拆迁项目，拆迁后开发商未按约定时间交付安置房，未履行自己的义务，或者如上述案件因资金不足无法拆迁群众回迁的，被拆迁人及时向一级人民政府写信反映自己的情况

2、向法院提起诉讼

不可否认，征地拆迁问题历来是老大难问题，但无论是商业拆迁，还是行政征收，只要拆迁方有侵害人民合法权益的行为，我们人民都有通过法律途径维护自己权益的权利。 也就是说，被拆迁人可以以开发商或者行政机关为被告，在法律规定的期限内向人民法院提起诉讼。

但是，向法院诉讼的专业性很强，建议在专业律师的指导下进行，以免浪费诉权。

3、积极与有关部门协商

出现拆迁补偿法律问题后，一定要积极就实际问题与有关部门协商，不要逃避。 解决问题的方法有很多。 绝对不要断定为一个，请根据实际情况灵活应对。 否则吃亏的是自己。

总之，肯诺律师必须提醒我们，土地拆迁关系到千家万户的切身利益。 如果在土地拆迁中补偿不合理，或者拆迁人不履行补偿协议，我们被拆迁人现在应该收集对自己有利的证据材料，及时通过法律途径解决。