杭州玉兰公寓房价,杭州10多个小区来了共享迷你仓库

有个老板打开共享仓库想拿东西

记者开启APP体验租赁流程

共享仓库排成一列，看起来像一个巨大的冰箱。

房间共享(考虑到实际用户的隐私，向回答者提供的官方宣传图) )。

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你想寄存一年4000元放不下家里的东西吗？

有一个“砍刀党”，里面放了7箱衣服、3个拉杆箱、玩具和电风扇

“剁手”买来的东西都没放在哪里的家里的储物柜似乎永远不够； 孩子的婴儿车和玩具太占空间了，我想买辆山地自行车，但不知道放在家里的哪里……

你也有同样的烦恼吗？ 在电子商务的便利和消费升级下，每个人都可以随心所欲地买，但你家的空间无法无限扩大。

杭州一家创业公司瞄准这一痛点，最近开始在很多小区的地下室铺设共享迷你仓库。 老板每月花300元左右，租了一个5立方米的仓库，随时可以自己存取物品。

这个可靠吗？

杭州部分小区地下室建了共享仓库

拱墅区运河宸园是今年新交付的楼房，目前入住率在20%左右，而小区地下停车场的13个共享仓库，全部出租，找到了失主。

这是一个封闭的小区，需要刷门禁卡才能进去。 这意味着租用这些共享仓库的都是该小区的业主。

昨天，硅谷的小报来到运河宸园，一探究竟。

一楼地下室通道的位置有空地，放置着5台共享仓库。 这是航天号今年10月投入使用的第一个共享仓库，市场反响相当好，这给了航天号CEO朱俊信心。 之后，他在其他单元楼的地下室增加了7台，很快就租下来了。

从外观上看，这个共享仓库像一个巨大的冰箱。 每个仓库都有自己的号码，门上设有密码锁。 仓库内可用部分长宽各1.5米，占地面积2.25平方米，高度2.4米。 5台共享仓库排成一列，左右两侧的墙壁上分别设置了摄像头。

在现场，记者体验了租赁的过程。 操作方法比较简单。 用微信公众号或APP注册后，选择租赁时间，填写所住小区地址，付款即可成功租赁。

共享仓库被电子密码锁定，支付后会发送仓库间的号码和初始密码，用户可以直接通过手机更改密码。

年租金近4000元

“共享仓库的天花板上安装了除湿机、电路板等智能模块。 整个设备高度2.63米左右，部分层高较低的小区地下室可能不适用。 ”空间总监方舟表示，目前正在开发的第二代产品将降低高度，增加占地面积，成为“矮胖”。

方舟表示，仓库体采用智能恒温除湿技术，当湿度超过60%时除湿机自动开启。 此外，紫外线消毒的机会定期对物品进行消毒杀菌，通过红外线感知人体的距离可以自动开启冰箱内照明。 它还采用了网络管理，通过App进行实时监控，仓库门打开时会向用户发送提示信息。

据悉，共享仓库在杭州、上海两个城市的30多个小区开设，拥有200多个用户，其中96%的用户连续三年出租。 具体到杭州，玉兰公寓、绅华府、望江府、东方丽都、海威国际等13个小区已经有了这个共享仓库。 “合作模式大多是小区物业和我们共同推广，我们支付物业场地的租金和物业费，有的直接和行业委员会合作。 ”方舟说。

大家在共享仓库里存了什么？

谁租了共享仓库？ 他们在仓库里放什么？

方舟说，一位顾客是个十足的“卖房党”，喜欢购物囤积，家里的储物柜完全不够，按空间号租了一个共享仓库。 “她买了一个四层楼的储物柜。 装满了七箱换季的衣物和垃圾，剩下的空间里放着三个拉杆箱、儿童玩具和粉丝。 这相当于放进衣橱里”。

根据空间号数据，这些用户中，40%的人居住面积太小，40%的人购买力强，物品太多，20%的人认为包、鞋、字画、红葡萄酒等——仓库之间恒温恒湿的环境足以存放这类产品“现在，一些朋友圈正在做微商。 许多微店把商品囤积在家里。 到处都是山，共享仓库可以很好地解决存储问题。 ”朱俊说。

防火防水吗？

说实话，把东西放在屋外，我实在放心不下。 如果寄存的东西丢了怎么办？

在朱俊眼里，这不是问题。 目前，这些仓库安置在封闭的小区，不对外开放，物业管理对在小区活动的人员进行了一次过滤，比较安全。 另外，仓库是钢板做的，用工具勉强撬开几乎是不可能的。 “但是，建议用户把昂贵的东西放在家里或银行的保险箱里。 我们主要提供的是仓库的存储服务”。

另外，要求用户不能保管空间号码的违禁品。 “规定登记身份证，合同中不得保管违禁品。 必须与公安合作定期检查”。

放共享仓库，对小区有什么要求？ “除非水渗入地下室。 ”朱俊说，仓库采用阻燃材料，可以移动，“消防也没有问题，安装在上海小区的时候消防人员来检查过。”

唯一的问题是现在没有防水功能。 “一些老旧小区向我们提出想设在露天，但这现在不能实现。 ”朱俊坦白了。

从家里搬出十平方米的东西

很难回来

这不是最先出现的共享仓库。 20世纪60年代的美国，共享仓库的鼻祖“迷你仓库”兴起。 目前已发展成为成熟的产业，在美国有四家上市公司。

“但是模式不同。 ”朱俊说，国外这样的共享仓库就像开店，租用几十方几百方的空间经营仓库。 “还有香港电影中经常出现的储物柜。 大多设置在办公楼，以分发广告单的形式覆盖附近3公里以内的客户，自己拿着”。 “空间号是机械柜，只要客户有需求，地下空间环境可行，就可以安装使用。” 在国美象山校区，空间号为一位顾客单独设置了共享仓库。

此外，朱俊一点也不担心市场问题。 在他看来，这是刚需要的产品。 “当人均GDP超过3000-4000美元时，消费能力将得到释放。 消费产品的等级、质量在增加。 虽然大家不断地添置物品，但住宅面积却不能无限扩大。 100平方米的房子一般住三代人。 想舒适地居住的人一定越来越多。 ’他计划明年在杭州投入300-500个这个仓库。

同样，他也不担心续租率的问题，“如果从家里搬出10平方米的东西，随着买的东西的增加，就很难再回来了。”

目前，在国内，类似的共享仓库项目包括迷你考拉仓库、便于储存的迷你仓库等。

最后一个问题是想问大家。 你花了将近4000元，在小区里租仓库放行李吗？

编辑肖旭