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在人潮涌动的房地产市场,炒房江湖自成一体,衍生出众多专业术语,新手入门必修。了解这些行话,才能在其中游刃有余,洞悉市场门道。
炒房术语解析2N:代表持有房产的数量,例如每年2N即每年购入两套房产,依此类推。
A级体系:表示资产额度,如A8指净资产达到一千万。
截断:当房产增值后,提前还清优质30年期按揭贷款并重新办理抵押贷款的操作。
对敲:将房产售予特定亲友(通常为同学),旨在获得按揭贷款,直系亲属间无法进行。
多核:多人合作购房的概念。
房票、贷票、婚票:分别指购房资格、贷款资格及与其结婚的对象。
代持:由他人名义购买房产,产权登记在其名下的操作。
D算法:以贷养贷的策略。
SF、SD、SFSD、GPGD 等组合术语:涉及首套房、首套按揭贷款及其相关定义。
二押:针对已办理按揭贷款的房产,部分银行或机构允许以其剩余价值再次抵押贷款。
一刀注:象征性的10%首付,90%贷款,是一种高杠杆操作方式。
老破小、老破大:形容市区内老旧小户型及面积大但老旧的住宅。
雪坡:指房价上涨的空间潜力。
ABC单、XYZ单:描述涉及房东、炒家及接盘者的复杂交易模式。
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