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杭州市的限购区域涵盖了上城区、拱墅区、西湖区以及滨江区，对于本市户籍的家庭，在这些限购区域内限制购买不超过两套住房；而对于非本市户籍的家庭，则需要在杭州市区内拥有城镇社保或个人所得税缴纳记录的前提下，才允许在限购区域内购买一套住房。另一方面，杭州的不限购区域则包括了余杭区、萧山区、钱塘区、富阳区、临平区、桐庐县、临安区、淳安县以及建德市，这些区域并未受到购房限购政策的影响。
自2023年起，杭州市政府拟推行一项针对二套房的契税优惠策略，即符合条件的家庭在购置第二套房产时，将有机会享受到一定程度的契税减免优惠。然而，关于这一政策的具体内容和细则，眼下尚待相关政府部门发布更为详细的通告和规定。
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