武汉回应取消新房销售限价传闻_武汉取消“限跌令”？当地监管部门：新房售价由企业自主决定

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武汉取消“限跌令”？当地监管部门：新房售价由企业自主决定

8月6日，财联社报道，武汉某知名房产项目价格骤降近万元的消息，激起了公众对武汉是否取消新房限价政策的热议。

武汉市住建局的官员对此澄清，商品房售价由企业根据市场条件自行决定，销售计划需向有关部门备案，只要不超过备案价格即可销售。该工作人员强调，武汉并未发布任何限制房价下跌的政策，定价全由开发商自主操作。

这场讨论源于“武汉城市留言板”上的一则业主留言，指出某项目从备案价每平方米2.3万元降至1.2万元，引发了是否合理的质疑。对此，东湖新技术开发区的自然资源和规划局解释，降价是因为企业债务问题导致房屋抵债给施工方，后者为回收资金低价售出，最高降价达到6000元/平方米。该局认为，企业调整房价符合市场规则，不违反法律。

这一事件触发了关于武汉“限跌令”解除的广泛讨论。值得注意的是，武汉之前曾因楼盘大幅度降价而暂停某些促销活动，反映了市场自我调节的新趋势。

面对2024年销售市场的冷清，尤其是7月份新房成交备案数量和面积的下降，开发商自主定价已成为常态。市场动态，特别是房价波动，受到密切关注。

实际上，为控制房地产过热，一些城市自2010年起实施限价政策。随着市场冷却，多地曾限制房价跌幅，设定“价格底线”。然而，今年多个城市调整策略，放宽价格管控，甚至像郑州、沈阳等地明确取消新房销售价格指导，其他城市也优化了限价政策，增强市场灵活性。

58安居客研究院院长张波指出，取消限价政策与当前房地产市场健康发展导向相一致，响应了高层关于房地产市场地方自主调控的指导思想。预计未来将有更多城市跟进，以此促进房地产市场早日回暖。

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