男子花800万买的房子竟是凶宅_男子付800万房款后得知曾有空调工跌落院内送医不治，能退款吗？

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男子付800万房款后得知曾有空调工跌落院内送医不治，能退款吗？

林先生购得上海市一处底层住宅，完成约800万元的付款后，始悉十数年前有工人在其新购院子高空作业时不慎坠亡之事。他认为卖家方先生蓄意隐瞒房屋的“不吉历史”，遂提起诉讼，请求取消交易并追回购房款。

据澎湃新闻9月25日报道，上海浦东新区人民法院对此案进行了审理，最终驳回了林先生的诉求。法院指出，难以证实工人确切在该房屋院内去世，且该事故属意外，不涉及非自然死亡。鉴于事故已过去十余年，且期间方先生一直在此居住，该事件对房产的影响已显著减弱。

该住宅总价905万元，林先生支付大部分款项后，偶然得知多年前的悲剧。他向方先生求证，对方最初予以否认，但林先生通过调查确认了事件的真实性，即一工人在8楼安装空调时不慎坠入他所购房屋的南向庭院并死亡。林先生坚信方先生故意隐匿这一事实，以欺诈方式促使自己在不知情的情况下签订购房合同，因此诉请撤销合同并要求退款。

方先生则坚称合同有效，自己并不知晓坠楼事件，且该事件为意外，工人并非在屋内死亡，不构成传统意义上的“凶宅”。他认为林先生是因市场降温而试图解约，并反诉要求支付剩余的100万元及逾期付款的赔偿。

浦东法院经调查发现，工人确于2007年在8楼作业时意外坠落，虽先被送医，但最终不治。物业和目击者证实，工人并未当场死亡，而是事后在医院宣告死亡。因此，法院认为现有证据不足以支持林先生关于欺诈的指控，考虑到事件的意外性质和时间久远，其对房产价值的影响已微乎其微。

最终，法院判决支持方先生，要求林先生继续支付剩余款项100万元，但鉴于特殊情况，免除其逾期付款责任。林先生的上诉因未按时缴费被视为自动撤诉，原判现已生效。

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