沪七条出台首日中介忙得没空吃饭_“沪七条”出台首日：有房东连夜涨价50万，中介忙得没空吃饭

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“沪七条”出台首日：有房东连夜涨价50万，中介忙得没空吃饭

29日晚，房地产市场迎来重大利好，上海、深圳和广州等一线城市同步降低了购房的门槛和成本，标志着楼市进入了一个前所未有的宽松时期。

上海作为先行者，推出了七项楼市刺激措施，其中包括非本地户籍家庭只需一年社保即可在外环外购房，大大增加了购房机会。此外，增值税免征期限缩短至两年，显著减轻了房产交易的财务负担。

进入九月末，上海房地产市场已显露出升温迹象，新房和二手房市场成交量均有显著上升。新政策的发布更是引发了市场各参与方的新一轮角力，有的房东迅速提高售价测试市场反应，而购房者则紧急协商决定是否出手，众多开发商正积极筹备国庆期间的促销活动，销售团队已准备好节假日加班。

一位上海市民王媛讲述了她的经历，房东在新政出台后立即提出加价50万，令她措手不及。面对市场的不确定性，她决定暂不接受加价，选择继续观察。

房地产分析师卢文曦指出，新政出台时出现的房东加价现象虽反映市场情绪高涨，但并不普遍，部分业主试图利用新政调整定价。然而，一位资深中介认为，这种行为更多是试探性的，市场主流仍需关注供需平衡和价格稳定。

新政对二手房市场的即时效应显著，许多房产中介经历了一个繁忙的夜晚，准备迎接国庆期间的加班高峰。他们预期，随着更多房源挂牌和买家的积极入场，市场将迎来一轮活跃期。

据统计，上海楼市在政策利好的推动下迅速回暖，新房成交量激增，二手房市场同样表现抢眼。国庆期间，随着更多新盘的推出，市场预计将更加活跃，尤其是在中高端改善型住宅方面。

整体而言，这些政策不仅提升了购房者的积极性，也为市场注入了强心针，预示着上海楼市或将迎来一段回暖期，尽管市场全面复苏还需时间观察。

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