广州全面取消限购具有非常强示范性_楼市超大招！广州全面取消限购，上海、深圳同步松绑，“房地产牛市”行情开启？

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楼市超大招！广州全面取消限购，上海、深圳同步松绑，“房地产牛市”行情开启？

9月29日晚间，上海、广州、深圳三地相继宣布楼市扶持新举措，为市场注入活力。

首先，上海推出“沪七条”，降低购房首付及现有房贷压力，并放宽非本地居民购房所需社保年限至一年，引领本轮调整。

随后，广州市政府宣布取消限购政策，该措施定于2024年生效，成为一线城市中首个全面撤销限购的城市，此举对市场释放出强烈信号。

几乎同时，深圳也公布了一系列楼市支持措施，涉及限购优化、房产转让限制解除、价格备案简化及增值税调整等，以刺激市场。

对此，上海易居研究院副院长严跃进指出，广州的全面解限具有标志性意义，预示着政策环境前所未有的宽松，为其他城市提供了范例，并有利于市场回暖。

回顾广州限购历程，自2010年起逐步加强，直至今年9月开始逐步放松，直至最终全面取消，体现了地方政府根据实际情况灵活施策的策略。

广东省城乡规划院的李宇嘉研究员分析，广州此举是响应地方调控自主性，意在国庆黄金周前夕激发市场活力，支撑全年经济目标。广州限购的逐步放宽直至取消，遵循了一种循序渐进的策略，反映了其对市场影响的审慎评估。

他进一步指出，鉴于广州在一线城市中的特殊位置及房价表现，其限购政策的全面退出虽在意料之中，但影响相对有限。然而，这一系列政策变化，结合近期土地市场的积极信号，有望降低购房门槛，提升市场信心，特别是对刚性和改善性需求的刺激，预示着10月的房地产市场将呈现更积极的交易态势，为年终楼市稳定奠定基础。

综上所述，三大城市的楼市新政标志着房地产市场政策环境的重大转变，旨在促进市场活跃度，为行业复苏提供重要支撑。

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