买房者称购房压力减轻信心回增_购房门槛、还贷压力双降 深圳楼市能否再次被激活？

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购房门槛、还贷压力双降 深圳楼市能否再次被激活？

随着5月29日深圳楼市再迎政策春风，咨询热度飙升，房产中介火速传达夜间发布的最新政令，“首付两成”成为了直播间的关键词，预示着市场的新一轮活跃期到来。

紧随上海和广州的脚步，深圳于5月28日晚间宣布，响应中央银行5月17日的新政，将首套房首付比例降至20%，首套房贷利率下调至3.50%，旨在通过此举降低购房门槛，减轻贷款压力。业内专家分析，这一举措有望重振市场信心，吸引更多潜在买家入场，正如“5·17”政策后市场活动的显著增强。

“深圳贝壳找房”的直播间里，“首付两成”的醒目提示成为吸引观众的焦点。政策调整不仅涉及首付，还将首套和二套房的贷款利率分别调低，为购房者带来了实质性的财务宽裕。

深圳的房地产经纪人小罗迅速将这一好消息通知给客户，指出尽管29日是工作日，咨询电话的数量明显增加，表明政策的正面效应迅速显现。每当有利好政策出台，市场总会迎来一波成交高潮，尤其是对于寻求置换房产的买家，这将推动一系列交易的连锁反应。

深圳某项目销售经理张先生反映，新政后的客户来访量明显增多，新盘的优惠策略吸引了众多买家，特别是性价比高的新房更受欢迎。同时，其他项目的销售人员指出，尽管部分项目可能减少优惠作为营销策略，市场整体向好，但仍需适度的折扣以应对激烈的市场竞争。

整个5月，深圳连续推出房地产新政，从优化限购到提高购房便利性，市场活跃度显著提升。深圳房地产中介协会数据显示，尽管第20周二手房成交量略有下滑，但在新政和央行调整的双重影响下，周末的带看量和成交量分别增长了24%和58%，显示市场回暖迹象。

随着政策的激励，业主出售房产的信心逐渐恢复。例如，周女士因市场好转决定不再急于降价出售房产。乐有家研究中心的数据显示，低于参考价成交的二手房比例大幅上升，显示出价格调整是成交量回升的关键因素之一。

深圳经纪人小刘指出，一些业主在政策利好的情况下提高了售价预期，增加了交易的复杂性。然而，总体来看，首付和利率的下调为购房者提供了实质性的好处，如500万总价房产，首付减少的同时，长期财务负担得到缓解。

乐有家研究中心预测，深圳的新政将进一步提升市场信心，6月的市场表现值得期待。专家们普遍认为，这些措施标志着一线城市房贷政策环境的全面宽松，为市场注入新的活力。

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