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1. 维修责任理应归属物业公司承担。
2. 针对电梯这类公共设施的日常损耗维修，可依法动用专项房屋维修基金。根据《物业管理条例》第五十四条，居住物业、小区内的非住宅物业以及与住宅楼相连的非住宅物业的业主，需依照国家规定缴纳专项维修基金。这笔基金本质上归业主共有，专门用于物业保修期结束后，公共区域及设施的维修、更新和改造，明确禁止将其用于其他目的。
物业管理费通常涵盖的是物业公司依据服务协议，对住宅区的建筑及其附属设施进行维护、保养、管理，并负责区域内卫生和秩序的费用。在这一框架下，电梯的日常运行电费和必要的维修费用原则上应由业主分担，而非直接以“电梯费”的形式收取。因此，物业收取专门的电梯费用实际上是不符合常规的，这未被包含在标准物业服务范畴内。
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