深圳332套房3个半小时售罄_深圳现“日光盘”！332套房3个半小时售罄

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据10月14日证券时报报道，深圳龙华区的深业上城学府新盘在10月13日开盘，吸引了超过744组客户争夺332套房源。乐有家研究中心透露，经过约3个半小时的选购，所有房源宣告售罄。

该项目平均售价为每平方米7.6万元，下午3点开盘，不到4小时即全部售出，总销售额逼近26亿元。深圳市房地产业协会信息显示，今年深圳仅7个项目开盘当天售罄比率超过1:1，深业上城学府成为继海德园之后的又一“日光盘”。

同日，宝安区的鸿荣源珈誉玖玺开盘，主打大户型，推出约160套，均价6.2万元/平方米，到傍晚时分去化率已达到80%。

这两个热销楼盘均受益于深圳近期放宽的住宅限购政策，有效吸引了购房需求。

深圳在9月29日宣布了一系列楼市调整措施，包括分区住房限购的优化、取消部分房产转让限制、简化价格备案流程、调整增值税征免年限以及个人住房贷款政策的优化。

以分区限购政策调整为例，非深圳户籍居民在盐田、宝安（除新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明和大鹏新区购房时，无需提供社保或个税证明。

中原地产华南区负责人郑叔伦指出，新政激发了深圳本地及外地客户的购房热情，特别是非核心区域的刚性需求住宅，限购放松后，吸引了广泛的购买群体，促进了成交量的迅速回升。

自新政实施以来，深圳楼市的活跃度显著增强。乐有家研究数据显示，多个新盘首次访问客户比例持续上升，有的项目首访客户占比高达一半。与此同时，一些新盘开始取消优惠，普遍回调1到2个百分点。

深圳的二手房市场也感受到了暖意。宝安区的房产中介反映，新政后的七天内成交量相当于以往一个月的水平。随着二手房限售解除，市场上的挂牌房源数量明显增多。贝壳找房数据显示，新政次日深圳二手房新增挂牌量激增，而“网红”楼盘华润城润玺的挂牌量更是短期内显著增加。

中原地产的研究显示，新政后深圳二手市场的房源供应增加，业主心态发生变化，部分业主提高了售价。这导致买家在新房和二手房之间做出更谨慎的选择，部分转向新房市场寻求机会。

值得注意的是，新政后，热门楼盘的销售中心成为房产中介的重要客户来源地，显示市场活力的提升。

深圳房地产中介协会的数据显示，截至2024年10月8日，全市有效二手房源量为66,410套，较之前增加2,009套，特别是在龙岗、南山和宝安区。尽管第40周的官方记录二手房交易量有所下降，但国庆期间的实际成交量表明市场活动增强，预示着接下来的统计数据将反映积极的市场变化。

本综述基于证券时报、证券日报和每日经济新闻的报道，仅供参考，投资决策需谨慎。

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