统一首套二套房贷最低首付比例到15%_重磅！房地产政策 “组合拳”怎么打？一文全览→

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重磅！房地产政策 “组合拳”怎么打？一文全览→

10月17日上午，国务院新闻办公室召开新闻发布会，住房城乡建设部的倪虹部长与财政部、自然资源部、中国人民银行及国家金融监督管理总局的官员，共同通报了房地产市场的稳定发展情况，并回答了记者提问。本次会议聚焦于多项政策措施，旨在快速概览楼市调控的新动向。

会议内容核心可归纳为“四取消、四降低、两增加”。具体包括：

- **四取消**：城市政府被赋予更多调控权，可按需调整或取消限购、限售、限价措施，以及普通与非普通住宅的标准。

- **四降低**：住房公积金贷款利率下调0.25%，首付比例统一调低至15%（不论首套或二套），存量贷款利率下降，以及减轻“以旧换新”购房的税费。

- **两增加**：通过货币化安置推进100万套城中村和危旧房改造项目；年底前，将“白名单”项目的信贷规模扩大至4万亿元。

金融监管方面，肖远企强调所有商品住房项目贷款均应纳入“白名单”，确保符合条件的项目得到充足贷款，并优化贷款流程，以快速响应。他指出，将根据房地产项目和企业的不同阶段需求，定制金融产品，提升融资效率。

住房城乡建设部的倪虹部长说明，一线城市已依据“一城一策”原则放宽住房限制，如北京和上海的限购调整，广州的全面取消，以及深圳的部分区域解禁。同时，通过货币化安置策略推进城中村和危旧房改造，预计年内将惠及450万青年和新市民。

财政部宋其超透露，地方政府可根据自身情况决定是否用专项债购买存量商品房作为保障性住房，并正研究取消普通住宅与非普通住宅税收差异的政策。

中国人民银行的陶玲副行长表示，大部分存量房贷利率将在10月25日自动调整，预计为约1.5亿居民节省1500亿元利息，体现政策的直接惠及面。

综上所述，政府各部门正协同努力，通过一系列综合措施，既优化市场环境，又强化保障功能，力求房地产市场的平稳健康发展。

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