楼市组合拳4取消4降低2增加_房地产“组合拳”怎么打？四个取消、四个降低、两个增加

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房地产“组合拳”怎么打？四个取消、四个降低、两个增加

今日，即10月17日星期四的上午10时，国务院新闻办公室召开新闻发布会，住房与城乡建设部携手财政部、自然资源部、中国人民银行及国家金融监管局的负责人，共同通报了关于房地产市场平稳健康发展的最新措施与进展。

会议指出，住房与城乡建设部协同相关部门，正积极推动地方层面政策的快速落地与创新，实施一揽子综合策略，旨在稳定市场。这一策略可以归纳为“四免、四降、两增”。

具体来说，“四免”涉及给予地方政府更大的调控权限，鼓励其根据实际情况调整或废除限购、限售、限价政策，并重新界定普通与非普通住宅的标准。

“四降”则包括：下调住房公积金贷款利率0.25个百分点；统一调低首套房和二套房的最低首付比例至15%；减少现有房贷利率；以及减轻“以旧换新”购房者的税费负担，以降低民众购房成本和还款压力，支持基本居住需求及改善型需求。

至于“两增”，首先，通过货币补偿等手段，计划推进100万套城市老旧危房改造项目。这些区域往往居住条件较差，居民改造愿望强烈。据统计，全国范围内有大量待改造的城中村和危房，此举措将优先处理条件成熟的项目，通过货币化安置，让居民能更自主地选择新居，同时促进存量商品房的消化。

其次，计划年底前将符合条件的房地产项目信贷规模扩大至4万亿元。通过城市房地产融资协调机制，确保所有合格项目都能获得贷款，以满足其合理的资金需求。

自政策实施以来，已初步展现出积极影响，房地产开发投资和新房销售等关键指标的跌幅有所收窄。特别是近期，新房市场的访客量和成交量显著回升，二手房市场也持续回暖，市场呈现出复苏迹象。多家媒体报导，随着各地加大对房地产政策的支持，一线城市的房地产市场已全面回暖。未来，住房与城乡建设部将与其他部门紧密合作，坚决执行中央的决策，确保每一项政策都能落到实处，最大化其效益，让更多民众从中受益。

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