取消公摊坚定购房者信心_“取消公摊”开始落地，也是坚定购房者信心之举

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“取消公摊”开始落地，也是坚定购房者信心之举

12月12日，衡阳市政府部门，包括自然资源与规划、住房和城乡建设以及发展和改革委员会联合发文，宣布自2025年1月1日起，该市商品房将以套内实际使用面积计价。这项新规定明确指出，套内面积涵盖房屋使用空间、内部墙体和阳台，直接摒弃了公共区域分摊的传统做法，被媒体广泛解读为“公摊面积制度”的实质转变。

长期以来，公摊面积问题一直是公众讨论的热点，因缺乏透明度而备受争议。通常情况下，购房者难以确切知晓自己所支付的公摊部分的真实大小，这在价值高昂的房产交易中显得尤为不合理。不透明的公摊计算导致部分案例中，实际居住面积远低于预期，如有的购房者发现110平方米的房产套内面积仅60余平方米，远超最初承诺的公摊比例，这种“隐形成本”严重侵犯了消费者的权益，影响了市场的健康发展。

近年来，政策趋向于减少公摊对购房的影响，旨在提升市场透明度。例如，2019年住建部提出住宅交易应基于套内使用面积，而近期多地如广东肇庆、湖南湘潭及浙江杭州等地开始实施或探索以套内面积作为销售依据的新规，旨在提升得房率，赢得了公众的普遍认同。

对于“取消公摊将推高房价”的担忧，实际上是一种误解。虽然按套内面积计价可能导致表面单价上升，但总价不变，且减少了开发商操作空间，有助于价格回归理性。因此，取消公摊不仅不会直接推高房价，反而有助于市场透明和健康发展。

当前，房地产市场稳定回升成为关注焦点，增强消费者信心是关键。通过取消公摊，增加市场透明度，有助于购房者作出更为明智的选择，促进更健康的投资环境。社会普遍期待这一改革能迅速普及，成为行业新标准，推动房地产行业向更加可持续和健康的模式转型。

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