长沙购房取消公摊面积了吗_长沙公摊多少正常，看使用面积和建筑面积比

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长沙购房取消公摊面积了吗？

目前，关于停止计算公摊面积的政策尚未实施。国家层面仍未发布正式文件来废除公摊面积制度，因此有关全面废止该做法的报道并不准确。目前，重庆独树一帜，采取了以套内面积作为商品房交易基准的模式，这在全国范围内尚属罕见。鉴于公摊面积计算标准的不一致性以及由此产生的收费争议，公众普遍期待未来能出台更加公平合理的政策，以改善购房体验，确保民众能够更加透明、满意地进行房产购置。

长沙公摊多少正常，看使用面积和建筑面积比？

在购置房产时，人们常常注重小区的公共区域分摊问题，这涉及到使用面积与建筑面积之间的比率，通常认为这个比率越低越理想。那么，长沙的公摊率处于怎样的合理区间？接下来，我们将深入了解。

建筑面积涵盖的是从房屋外墙底部往上，每一层的外围水平投影总面积，这包括阳台、门廊、地下室及室外楼梯等部分。商品房的总建筑面积由两部分组成：一是套内建筑面积，涉及居住空间、墙体和阳台的实际面积；另一部分则是分摊的共有建筑面积，即整栋楼共享的空间，如大厅、公共楼梯等。

使用面积特指居住者实际可利用的净空间总和。根据1987年颁布的《住宅建筑设计规范》，特定元素如跃层住宅的户内楼梯、不计入结构面积的烟囱等，以及内墙装修的厚度，都应计入使用面积。

公摊率，作为衡量基本比例的指标，因房屋类型而异。大致标准如下：多层住宅合理的公摊率在5%至12%之间，配备电梯的高层住宅则为15%至20%，而对于商业项目，这一比例可能介于20%至50%。请注意，上述信息基于2015年的数据，最新的购房政策可能会有所不同，请务必核实最新信息。

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