住房城乡建设部负责人在全国两会民生主题记者会上表示，继去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现正增长以来，今年一二月份房地产市场继续保持“止跌回稳”的积极势头。近期，多个城市的土地市场成交活跃，北京、上海等地成功出让多块土地，进一步提振了市场的信心。
春节过后，北京、上海、杭州、成都等地的土地拍卖市场接连出现高溢价率成交。在上海，今年首次出让的4宗商品住宅用地全部成交，总成交金额达159.26亿元。北京朝阳区的一宗用地经过超过百轮竞价后，最终以87.295亿元的价格成交。杭州2月份土地拍卖的总成交金额为179.5亿元，武汉也挂牌了16宗地块，将于3月28日拍卖。西安在2月28日一天内成交了4宗涉及住宅的地块，总成交价25.74亿元。
专家指出，市场止跌回稳态势对土地市场产生了积极影响，溢价率和企业拿地总价等指标均表现出色，表明市场向好发展，增强了企业的投资信心。随着核心城市新房销售速度加快，房企对优质地块的信心将进一步提升。各地政府也在加大土地供应力度，如北京市公布了第二轮拟供应的6个商品住宅用地项目信息，广州则集中推介了30宗优质地块。
春节过后，一线城市及部分二线城市的新房市场迅速摆脱假期影响，活跃度显著提升。在北京丰台的一个新房项目售楼处，记者看到不少意向购房人正在了解楼盘情况，一小时内接待了40多组看房者。北京市民表示，当前政策优惠较多，增强了他们的购房信心。
根据相关机构统计，北京新房项目的咨询量和线下到访量明显增加，部分项目到访量较年初增长了70%。北京市住建委数据显示，2月全市新房网签2295套，同比上涨58.82%。上海、广州、深圳的新房成交量也处于高位运行，其中上海成交8299套房源，广州成交3420套，深圳同比增长141%。
购房者普遍认为，当前政策利好，利率下调，首付比例较低，是入手的好时机。销售人员也表示，客户量增多，周末甚至需要排队参观样板间。
北京、上海的二手房市场继续延续回暖态势，成交量明显放大。在北京朝阳区的一家房屋中介签约中心，一个小时内就有4组买卖双方签约，工作人员忙于处理合约文本和接待客户。北京市住建委数据显示，2月全市二手房累计网签量为11876套，同比增长87.6%。
北京某房地产中介公司负责人表示，市场预约量持续增加，周末日均接待客户七八十组，成交率达到六七成。房源挂牌量也有所上涨，目前该公司平台上的房源挂牌量超过15万套。
在上海，二月份以来二手房市场回暖明显，尤其是年轻的刚需群体积极入场。一些中介机构的客户成交周期从之前的30天缩短至3到7天，占比达60%。上海市房地产交易中心数据显示，2月全市二手房成交量为16742套，远超去年同期。3月的第一个周末，两天成交量超过2500套，刷新了单日最高成交纪录。
最新数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16711元/平方米，环比上涨0.11%。一线及二线城市新房价格表现尤为亮眼，分别上涨0.24%和0.08%。部分核心城市在优质改善项目的带动下，新房价格呈现结构性上涨。二手房市场方面，跌幅继续收窄，全国100个城市二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，但跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄。
业内人士表示，政府工作报告中明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”和“因城施策调减限制性措施”，意味着限购限贷政策存在继续调整的空间。同时，“好房子”首次写入政府工作报告，国家将继续推进“好房子”的各项建设。预计未来相关政策将加快落实，房地产市场有望延续回稳态势。
各地政府也将进一步加大优质土地供给，并通过优化土拍规则、城中村改造、货币化安置等措施，加快修复市场预期。这将有助于满足居民对品质居住的需求，推动房地产市场的健康发展。
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