#2月财经新势力#
难怪南京楼市大户前段时间相信南京房价会上涨。 原是南京楼市的时候，二手房成交量确实创下新高。
大家在1月上半月的时候，也就是元旦过后，看到南京二手房的成交量，每天网价普遍超过400套，这对于南京楼市来说，确实是一片火热。 虽说后半场退烧了，但比其他城市好得多。
在南京市赶房的人们，在春节前纷纷购房，但在南京楼市一套诚心诚意出售的二手房被人买走后，南京楼市中，剩下的中心二手房，普遍鲜有诚心诚意出售。
现在说南京楼市会变热，还有点太早了。 理由有三个。
一、南京楼市单月成交量上升，本质上是因为截至12月，南京楼市成交量惨淡。 12月下半月，南京二手房成交量一天还不到200套，而普通南京楼市一天的上网本量应该在300套左右。 在南京，12月在新冠灾祸没有买房的人们，1月开始买房了。
二、南京楼市二手房成交量较高，但南京新房市场依然冷清，净价签量也不及12月份。 这表明南京二手房成交量高还是靠降价。 如果新建的住宅不热的话，楼市一定不会热吧。
三、南京很多高收入的兼职工作，现在面临着降薪、裁员的威胁。 在这种情况下，南京的压力还很大。
南京房价要暴涨，基本上是不可能的。 在南京目前的情况下，要做到稳中有降并不容易。
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