房东收房需要注意什么,收房时应注意的事项你还不知道

交房季到了！ 交房季到了！

这些事项业主们必须注意

又是一年的交往季。 到下半年，一些新楼盘如期迎来了交房，但交房中业主维权的事件频发。 近日，金华多地曝光新建住宅存在墙体开裂、漏水等问题。

房子凝聚着家族世代的积蓄和心血，买房的快乐不能发展成成交时的委屈和无奈。 那么，交付新房时，业主们应该注意什么呢？

首先，业主们，交房的大致流程是提交交房通知书，出示合同、发票、身份证，查看入伙材料，实际查房，在房屋验收交接表上签名，收取相关费用，签订相关协议书，签订相关协议

交房时，业主们需要重点查看房屋质量和小区配套等，是否符合合同约定。 如果没有检查室的经验或者不放心，请专业检查公司的人一起检查检查室，一边检查检查室一边把改善的地方的记录列出来，马上让开发者按照列表进行改善。

另外，为开发者提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是检测过程的关键。 《住宅质量保证书》与商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，房屋质量存在问题可以作为开发商承担该房屋质量责任的法律依据。 开发商不能提供此类文件的，业主应当拒绝收房。

业主验收完毕后，如无问题需要修改的，可以签订房屋交接书，缴纳有关费用，办理完房屋领取手续。 在检查过程中，如果有需要改进的地方，就不需要在房屋交接书上签名。 开发商对问题采取相应补救措施后，符合交房标准后，在房屋移交书上签名。

很久以前，在进入检测室之前，业主就被要求先支付相关费用，或者在房屋交接书上签名后再进入检测室，那时业主必须拒绝。 房屋交接书签字后，如果房屋有问题，不是开发商的责任，必须注意预房，在交接书上签字。 此外，检查中发现的问题所列清单应由业主一式两份，加盖开发商公章，由业主开发商各执一份。

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