上海奉贤取消外地单身限购_上海奉贤放开外地单身限购：符合条件人士社保满3年可购房

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上海奉贤放开外地单身限购：符合条件人士社保满3年可购房

1月13日，"上海奉贤"微信公众号发布了《奉贤区新城区域人才购房实施细则》。该细则旨在全力推动奉贤新城的高质量发展，满足区域经济发展的需求及人才的住房需求，进一步深化人才安居工程，优化人才发展环境，从而建设成为南上海的人才中心。

一、购房实施范围

人才购房的区域面积大约为68.9平方公里。具体划定范围如下：北部边界为大叶公路，东部边界为浦星公路，南部边界为上海绕城高速，西部边界为沪杭公路-南竹港；北部边界为芝泽路，东部边界为沪杭公路改线，南部边界为八字桥路附近，西部边界为地灵路。

二、人才购房准入条件

按照奉贤新城的发展趋势和产业导向，对于与所在单位签订了两年以上劳动合同并在本单位工作满一年、在沪连续三年缴纳社保或个人所得税、在上海市没有自有住房的非本地户籍人才，在符合以下单位和个人条件之一的情况下，可以购买一套奉贤新城的住房，而且购房资格由家庭改为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收管理地都在奉贤新城，一年内没有严重违法违纪行为的企业；

2、对奉贤新城的社会经济发展起着重要作用的政府机关、科研机构和社会团体；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收管理地都在奉贤新城产业协同发展区的园区，一年内没有严重违法违纪行为的企业。

符合以上条件的单位将被列入统一管理的清单，并定期更新。

（二）个人条件

1、拥有大学本科及以上学历的人才；

2、持有中级及以上职称的人才；

3、获得国家三级及以上职业技能资格证书（高级技工），且实际岗位与其技能资格证书相符的高技能人才；

4、过去三年内有至少24个月在上海市缴纳的职工社保费用高于等于上一年度全市职工社平工资两倍的人才；

5、被选入奉贤区"滨海贤人"系列优秀人才计划的人才；

6、被选入市级以上人才计划或者具有类似层级并纳入区委人才办公室管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不需受到单位和新城的工作年限、劳动合同年限等前置条件的限制。

三、认定流程

（一）单位认定

1、各个镇、街道、开发区、区属国有企业根据自身的发展需要，向区经济委员会推荐企业，经过区经济委员会确认符合条件的企业将被列入清单管理，并上报给区委人才办公室、人力资源社会保障局和房地产管理局；

2、对重点引进和支持、重点发展的企业或者为奉贤新城的社会经济发展做出杰出贡献的单位或机构，由区经济委员会、科学技术委员会、民政部门、人力资源社会保障局、市场监督管理局等相关行业的主管单位进行专项审查和严格的控制，确认符合条件的单位或机构将被列入清单管理，并上报给区委人才办公室、人力资源社会保障局和房地产管理局。

（二）个人认定

1、符合个人条件1-4的人才应在其与雇主签订的劳动合同中明确包含稳定的就业条款。他们需要提供单位出具的劳动合同、个人承诺书和购房意见书，然后通过所属的党组织向人力资源社会保障局提交申请，由人力资源社会保障局出具人才认定函，人才认定函将成为购房审核的材料之一；

2、符合个人条件5-6的人才应在与其雇主签订的劳动合同中明确包含稳定的就业条款。他们需要提供单位出具的劳动合同、个人承诺书和购房意见书，然后通过区委人才办公室提交申请，由区委人才办公室出具人才认定函，人才认定函将成为购房审核的材料之一。

其余的操作流程将按照当前的上海市商品住房政策执行。

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