武汉并未出台限制房价下跌相关政策_武汉取消“限跌令”？当地监管部门：新房售价由企业自主决定

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武汉取消“限跌令”？当地监管部门：新房售价由企业自主决定

8月6日，财联社报道，武汉某知名房产项目价格骤降万元的消息，激发了公众对武汉是否取消新房价格限制的广泛热议。

武汉市住建局官员在接受采访时表示，房产销售价格由企业依据市场动态自行确定，销售方案需经过官方备案，只要售价不超出备案范围即可。该官员强调，武汉并未发布任何关于限制房价下跌的指令，开发商拥有完全的定价自主权。

这场关于取消新房限价的讨论源于网络留言板上的一则投诉。有业主指出，万和光谷项目大幅度降价，从最初的备案价每平方米2.3万元，经折扣后降至1.9万元，直至目前的1.2万元，质疑此举合理性及项目交付能力。对此，东湖新技术开发区的自然资源和规划局解释，降价是由于企业债务问题导致的工抵房低价出售，属于企业应对市场行为，符合法规。

东湖新区的回应引发了对武汉“限跌令”政策放宽的猜测。记录显示，武汉曾在2023年因部分项目大幅降价遭遇业主抗议，促使项目暂停促销并退还客户款项。一位大型房企的武汉负责人指出，鉴于今年市场销售疲软，尤其是在销售淡季，开发商实际上已自行掌握定价权。

数据显示，2024年7月，武汉新房成交9199套，较前月减少5.6%，成交面积下滑15.96%至103万平方米，全年成交情况显示市场持续调整。

面对市场的波动，各城市对房价调控政策进行了适应性调整。过去，为控制楼市过热，多地实施限价措施。近年来，随着市场降温，一些城市开始放宽限制，允许开发商更大程度地自主定价，甚至取消限价，比如郑州、沈阳等地。专家分析，这一趋势与国家推动房地产市场健康发展的政策导向相契合，预计更多城市将跟进，以促进市场回暖。

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