2021上海改善型购房政策_上海2套房政策

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2021上海改善型购房政策？

近期的政策调整聚焦于离婚购房的限制，旨在遏制利用假离婚手段获取额外购房资格的投机行为，体现了政策对房地产市场的审慎监管态度。

政策解析如下：

对于上海户籍的单身人士：

1. 若单身且已拥有房产，则不具备购房资格。

2. 若单身且名下无房，且在2011年1月30日前，本人及其父母共同拥有的房产不超过两套，允许购买一套新房。

3. 若同样单身无房，但在上述日期前，与父母共有的房产超过三套，则限购。

对于已婚的上海户籍居民：

- 当双方均为上海户籍时：

(a) 若夫妻双方各自在2011年1月30日前与父母共有房产不超过两套，可共同购买两套新房。

(b) 若一方与父母共有三套房产，另一方无房，可购买一套新房。

(c) 若一方有三套，另一方与父母共有一套，同样可购新房一套。

(d) 若一方与父母共有三套以上，限购。

- 当中仅一方为上海户籍，另一方非上海户籍时：

(a) 首次购房，非上海户籍配偶可单独上产证，前提是在上海连续缴纳5年社保或个税。

(b) 购买第二套房，房产证需有上海户籍一方的名字，否则将受限于限购政策。

此政策通过细化规则，旨在平衡市场供需，同时保护真正有居住需求的家庭，避免市场被不正当手段扰乱。

上海2套房政策？

近期，上海市发布了关于第二套房产认定的新规定，旨在强化房地产市场的调控措施。今年下半程，相关部门将全面展开针对住房限购令、差异化信贷及税收政策实施状况的审查工作，着重关注购房资格的合规性。根据最新的政策指示，针对使用贷款购置第二套房产的情况，将继续贯彻“既认房又认贷”的原则，确保执行严格的首付比例、贷款利率以及相关资格审核。此举重申了对第二套房政策的严谨态度，力求维护房地产市场的稳定与健康发展。

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