取消公摊面积计价模式，不能只听楼梯响不见人下来 | 顶端快评

公摊面积计价模式迎来变革

近日，湖南衡阳和河北张家口相继宣布取消公摊面积计价模式，这一举措迅速引发了广泛关注。事实上，早在今年年初，广东肇庆和湖南湘潭等地就已经提出了类似的“取消公摊”政策。此外，广州、杭州、长沙和厦门等地虽然没有明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积的限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式，提高了实际得房率。

购房者的心声

“取消公摊”消息一经发布，便迅速登上了微博全国热搜榜榜首。这背后，是无数购房者对公摊面积计价模式的不满与无奈。公开报道显示，有购房者购买了110平方米的房子，最终却发现套内面积仅有60多平方米，公摊面积比例竟高达46%。这种现象不仅让购房者感到失望，也引发了社会广泛的关注和讨论。

政策探讨与实施

实际上，关于取消公摊面积计价模式的呼声由来已久，每年各级两会期间，相关话题都会成为代表和委员们的关注焦点。然而，过去这些讨论往往只是“雷声大、雨点小”，很少有实质性进展。顶端新闻评论员认为，在当前房地产市场复苏的关键时期，应该鼓励这种有益的探索，即使是在摸着石头过河的过程中，也需要坚定的信心和勇气。

推行此类政策必然触及多方利益，如果因此畏首畏尾，很难取得实质性成果。历史上，类似政策多次被提及却未能落实，最终流于形式。发展需要依靠人民，也要服务于人民。取消公摊面积计价模式的正确思路，应该是将其作为回应人民群众呼声的政策进行落地，从而实现对房地产市场的正向调节。如果仅仅将其视为服务房地产行业的工具，而不能让人民群众真正受益，必然会适得其反。

面临的挑战与解决方案

尽管取消公摊面积计价模式前景广阔，但在实际操作中仍面临诸多挑战。例如，如何规避隐形公摊面积、存量房交易中的公摊面积如何计算、是否会减少公共设施配置、物业费如何缴纳等问题都需要提前做好顶层设计。只有解决了这些问题，才能减少政策落地过程中可能出现的各种矛盾，真正实现公摊面积计价模式的取消。

小编建议，取消公摊面积计价模式不仅关系到购房者的切身利益，也是房地产市场健康发展的重要一步。希望通过各方的共同努力，这一政策能够顺利实施，真正惠及广大购房者。