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所谓2023年将要废除公共分摊面积这一说法，在事实上并未得到证实，也并无明确的政策指示表明会取消公共分摊面积的规定。这一观点仅仅停留在建议阶段，并非确凿的事实。
2023年起，中国新房的公共分摊面积国家标准设定为不超过其住宅建筑总面积的30%。这一规定源自《住房和城乡建设部关于全面实施房地产开发企业住宅规划设计信息公开工作的通知》，其中明确指出，自2023年起，所有新建住宅物业的公摊面积不得超过其住宅建筑面积的30%。公共分摊面积主要涵盖了住宅楼内的共享设施及服务区域，例如电梯、走廊、楼梯、绿化区以及车库等。
限定公摊面积有助于推动房屋规划设计更为科学合理，防止无谓地提高产权持有者的成本负担。在全国范围内统一执行该标准，既解决了之前存在的各地标准不一、区域间不平衡的问题，也让购房者能更加清晰地理解和对比不同房源之间的区别与优劣。
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