五万公摊电费未公布明细业主拒缴费_业主质疑公摊电费有误，物管却拒绝提供数据，法院这样判！

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业主质疑公摊电费有误，物管却拒绝提供数据，法院这样判！

当业主对物业公司公布的电费公摊情况存在异议，而物业公司拒绝提供费用明细及相关凭证时，业主应如何维护自己的权益？8月2日，佛山市禅城区人民法院通报了一起类似案件，法院判决物业公司因未能提供相关证据而自行承担不利后果，视为其认可业主主张的电费公摊数额。

吴某居住的小区在开发报装电表时，出现了保障房电表与商品房电表错换的情况，导致保障房业主承担的公摊电费与实际不符。随后，小区服务中心联合相关部门进行沟通处理，重新调整了保障房和商品房的电表，并通知业主对历史公摊电费差额进行调整及补退费。然而，物业公司单方面出具了一份统计表，声称可以通过应缴物业费冲抵应退费用。作为保障房业主的吴某对此退费数额持有异议，最终将物业公司告上了法庭。

在诉讼过程中，吴某提供了从供电局获取的电费明细，并自行制作了统计表以主张退费金额。尽管法院多次提醒并要求物业公司在限期内提供费用明细及相关凭证，但物业公司仍拒绝提供。

禅城法院审理认为，吴某提供的统计表附有供电局出具的电表数据及电费明细，且考虑了总面积及不同房型面积，具有一定的合理性。虽然该统计表未充分考虑业主的实际入住情况及缴费起算时间，但由于这些数据由物业公司掌握，且其在规定时间内未能提供相应凭据，因此应承担不利后果，视为其认可吴某主张的数额。法院依法判决物业公司退还冲抵后的剩余部分费用。物业公司不服提起上诉，佛山市中级人民法院二审维持了原判。

法官解释道，公摊电费的数据由物业公司保管。当业主对退费数额提出异议并提供初步证据时，物业公司应当及时解答疑问并提供相应凭证。如果物业公司拒绝提供退费明细及相关凭证，则应承担不利后果。这一案例明确了物业公司在业主质疑公摊费用时应承担的举证责任，有助于督促物业公司履行公示义务，保护业主的合法权益。

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