华农近50名学生陷入房租纠纷_被二房东骗了！华中农业大学近50名学生陷入房租纠纷

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被二房东骗了！华中农业大学近50名学生陷入房租纠纷

### 华中农大学生遭遇二房东骗局，警方介入调查

近日，华中农业大学多名学生通过网络平台发布帖子称，学校附近有近50名学生被二房东刘某以“高收低租”的方式骗走了房租。学生们提醒准备在华中农业大学及其周边租房的同学和租户提高警惕。据初步了解，该二房东疑似以低价吸引租客快速获得资金，但因经营不善无法支付原房东房租，导致租客面临被驱赶的风险。当地警方已介入调解。

#### 学生小欧的遭遇

正在读研的小欧是其中一名受害者。她告诉记者，几个月前，她通过中介联系到了二房东刘某。“当时听说是从二房东手上租房，心里确实有点担心，但中介说这种做法很普遍，我也就放下了戒心。”小欧租下了揽胜汇公寓某套房的一间，每月租金1000元。

小欧表示，刘某收取了她半年的房租加1000元押金，首次支付了7000元。去年12月，刘某又找到她，称家里要办喜事急需用钱，希望她提前交下半年的房租，并承诺少收一部分房租且免交水电费。小欧觉得划算，便又交了5400元。

直到最近，原房主夫妇找上门来，告知刘某并未支付房租，要求小欧搬离。小欧随即报警，前往当地派出所调解，才发现遇到这种情况的学生不少，都是从刘某手中租房。警方组织调解，要求刘某在20日将房租交给房东。然而，小欧最终决定搬离，并打算通过法律途径维权。

#### 二房东的经营模式

小欧了解到，刘某采用的是“高收低租”的模式。以她所租的合租房为例，这套房的总租金为每月3700元，但刘某与原房东签订的租金却是每月4000多元。这种经营模式显然无法覆盖成本，刘某可能是为了快速获取资金，最终因运营不善而无法支付房租。

#### 校方积极应对

华中农业大学相关老师表示，校方已经知晓此事，并提醒学生尽量不要在外租房，避免类似事件再次发生。对于已经遇到纠纷的学生，校方建议不要重复缴纳房租，并积极协助警方调查，希望通过调解和法律手段维护学生的合法权益。

#### 租房安全提示

随着企业复工、学校开学，租房市场逐渐活跃，不法分子也趁机蠢蠢欲动。为了防止上当受骗，租客应提高警惕，加强防范意识。以下是几点注意事项：

1. **核实房东身份和房产信息**：查验房东的产权证明、身份证明等文件，确认房东身份；如果是二房东转租，要确认转租行为是否得到原房东同意。

2. **选择正规房屋中介机构**：通过资质齐全的正规中介公司租房，确保三方协商完成租房事宜，明确相关权利义务；避免通过资质不全或来历不明的中介租房。

3. **及时登记备案**：签订租房合同后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，及时向当地房产管理部门和公安机关登记备案，保护人身财产安全。

4. **保存好相关证据材料**：租房后，保存好转账记录、租房合同及相关材料。如遇此类情况，及时向公安机关报案并提供相关证据，保护自身合法权益。

（羊城晚报·羊城派综合自紫牛新闻、天津津南法院）

编辑：梁泽铭

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