70城二手房价格全降了_今年买二手房最划算？70城二手房价格全都降了！

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今年买二手房最划算？70城二手房价格全都降了！

根据国家统计局4月16日的数据，2024年第一季度，全国房地产开发投资额较上年同期下滑9.5%。销售数据也显示，一季度房屋销售面积减少了19.4%，而新建商品房销售额骤减27.6%。国家统计局城市司首席统计员王中华指出，3月份，70个大中城市的新型及二手住宅交易量较之前有所增长，各类型城市住宅销售价格环比跌幅略为收窄，但同比跌幅扩大。

如是金融研究院院长管清友近期分析，目前无论是刚性需求、改善型住房还是豪华住宅，房价普遍下跌，尤其是三线以下城市，房价跌幅显著高于一线和二线城市，部分地区的房价甚至“拦腰斩”。尽管多数城市，特别是二线及以上城市的新建住宅价格还未广泛下调，可能是因为开发商的价格调整反应较慢，导致了一手房与二手房价格的倒挂现象。若后期市场无明显好转，开发商可能会采取相应措施。

据《每日经济新闻》资料，3月份70个大中城市新建和二手住宅的成交量均呈现上升态势，各线城市住宅销售价格的环比降幅略有收窄，但同比降幅扩大。一线城市新建住宅售价环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.2个百分点。二线城市和三线城市新建住宅售价分别环比下降0.3%和0.4%。

此外，一线城市二手住宅售价环比下降0.7%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅售价同样环比下降0.5%。值得关注的是，3月份，70个大中城市中有57个城市的新房价格环比下跌，58个城市同比下跌。70城二手房价格均低于去年同期，仅福州微涨。

易居研究院研究总监严跃进认为，当前二手房价格接近2018年水平，虽仍高于2016年和2017年，但大部分泡沫已被挤压，表明房价已趋于稳定。对于购房者来说，这可能是购买二手房的好时机，因为性价比较高。同时，各地二手房市场正处于调整的关键时期，市场价格的回调有利于市场稳定和复苏。

目前，多地对公积金政策进行了优化，包括提高贷款额度和放宽提取条件。例如，湖南郴州、福建福州和内蒙古通辽等地放宽了商业贷款转公积金贷款的条件，减轻了购房者的贷款压力。贵州黔南州、江苏苏州和湖北荆州等地针对特定群体，如青年人才和灵活就业人员，推出了相应的公积金政策调整。

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