取消公摊或成趋势_海量财经｜“取消公摊”或成趋势 100%得房率也算另一种形式的“零公摊”

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海量财经｜“取消公摊”或成趋势 100%得房率也算另一种形式的“零公摊”

近年来，购房市场频繁曝出因公摊面积过大而导致的实际居住面积缩水问题，这不仅损害了购房者的权益，也引发了广泛的关注和不满。值得注意的是，这一长期困扰购房者的公摊面积议题，近期在一些城市出现了变革的迹象，张家口和衡阳等地已宣布将逐步取消公摊面积，紧随其后的是重庆、肇庆、合肥等地的类似举措。

记者经调查发现，取消公摊面积正逐渐成为行业新趋势，这不仅提升了购房者的得房率，还可能实现所谓的“零公摊”甚至“负公摊”效应。特别是在山东烟台，一些高端住宅项目的得房率甚至超过了100%。

取消公摊面积被视为一项利民政策，因为它增强了购房过程的透明度，让购房者能够更安心地做出购买决定。张先生，一位张家口的居民，对此政策表示欢迎，认为它使购房变得更为直接和透明，确保了“所见即所得”。

同时，张先生通过比较两种购房情况，指出在相同总价下，如果取消公摊，购房者会更倾向于选择实际使用面积更大的房产。衡阳的一位房产中介也指出，尽管取消公摊的初衷之一是促进库存消化，但实际操作中开发商的优惠策略将起决定作用。

尽管短期内购房总价和相关税费可能保持不变，甚至单价可能上调，但长期来看，这一变化促使开发商专注于提高房屋设计和居住质量，如烟台问家传媒总经理刘志宏所述，这有利于市场回归到以产品和服务质量为中心的竞争，从而提升居住体验。

一些新开发项目通过设计创新，如大阳台赠送、超高效空间利用，实现了超过100%的得房率，这不仅满足了购房者对实际使用面积的追求，也预示着未来房地产市场的走向：更高性价比的住房与更优的社区配套。

随着政策的逐步落地，房地产市场预计将迎来一轮调整，预售制度也可能随之调整，为购房者带来更多利好。在追求高品质居住环境的趋势下，取消公摊面积将促使市场更加注重实际居住价值，实现建筑面积与实际使用面积的更好匹配，标志着房地产市场正向更加公平和透明的方向发展。

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